103K Кирпичный дом «Оптима» с навесом и террасой

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:133.73 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:109 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    34 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план участка (Индивидуальный)    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    3 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    2 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    15 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    15 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Приложить в проект фотореалистичное изображение (на бумаге): перспектива, 4 фасада    1 500 ₽
  • Изменить цвета отделочных материалов на фасадах и картинке    9 900 ₽
  • Частичная переработка фасадов    23 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    15 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    20 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 27.4 м² 106.33 м²

Технические характеристики

Тип фундамента монолитная ж/б плита 21 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 75 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 10.2 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита 10.1 м³
Тип кровли по деревянным стропилам 176.7 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративные элементы 217.5 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж С гаражом-навесом
Габаритные размеры дома без крылец 8.6 м x 10.1 м
Высота дома от уровня пола первого этажа 8.95 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота мансардного скоса 2.6 м
Ширина 8 м
Длина 9 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 35 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 14.4 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей

Варианты проекта

Описание проекта

Популярность серии проектов «Оптима» объясняется их бесспорным идеальным балансом между компактностью размеров, простотой и рациональностью планировочных решений, и безусловной эстетичностью внешнего вида. Данная модификация 103К — не исключение. От своих «собратьев» она отличается наличием гаража — навеса на один автомобиль, площадью 28 м2 и шестиугольной террасой, расположенной симметрично гаражу в правой части здания, площадью 14 м2 .

Технические характеристики

Дом спроектирован из газобетона или кирпича на монолитной фундаментной плите из железобетона. Скатная кровля мансардного этажа (с высотой скоса 2,6 м) устроена по деревянным стропилам, перекрытие — также железобетонное. В наружной отделке сочетаются камень цоколя и облицовочный кирпич со вставками светлой  декоративной штукатурки. В доме множество окон различной формы и размеров, и это не только работает на его интересный архитектурный облик, но и дает много естественного света внутренним помещениям.

Планировка 

На первом этаже находятся:

  • квадратная удобная прихожая с гардеробом;
  • холл с междуэтажной лестницей;
  • уютная светлая гостиная с высоким камином;
  • кухня-столовая, имеющая выход на террасу;
  • техническое помещение с дополнительным отдельным входом с заднего двора;
  • санузел.

Второй этаж, по традиции, является зоной ночного сна. Три спальни: большая, принадлежащая хозяевам дома (площадью 18 м2), и две поменьше (соответственно, 12 и 9 м2) оснащены встроенными шкафами для экономии жилого пространства. В холле находится просторная ванная с джакузи и санузлом, а также отдельный гардероб.

Дом 103К «Оптима» предназначен для загородного отдыха. Благодаря наличию отопительного электрического котла (с бойлером горячей воды) и большого камина, здесь можно проживать в любое время года. Летом — утраивать домашние праздники и пикники с шашлыками и барбекю, а зимой — проводить тихие уютные вечера в тишине комфортного коттеджа у открытого очага.

Акции

В настоящее время у нас проводятся три АКЦИИ, представленные баннерами ниже.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Рассчитать стоимость строительства

Комментарии 4

  • Норильск

    Здравствуйте У меня вопрос по проекту: 103K"Оптима" - дом для загородного отдыха с навесом и террасой - зеркальный вариант Изменения в проекте, в место навеса для машина организовать гараж- согласно снимка? И сколько будет стоить изменение проекта?

    Михаил, добрый день, 

    есть два варианта решения: 1. корректировка в объеме Паспорта. В состав Паспорта входят: планы, фасады, разрез, пояснительная записка. На планах, фасадах и разрезе к планировке добавятся гараж, будут пересчитаны площади, кубатура. Срок - 3-4 раб. дня с учетом промежуточного согласования. Это такой эконом-вариант корректировки (подробно об изменениях в Паспорте см. в разделе Сервис для заказчиков). Рабочий проект в этом случае остается неизменным. Как правило, такой корректировки хватает для того, чтобы строители на основании Паспорта и Рабочего проекта выполнили нужный вариант. 2. Корректировка полного Рабочего проекта - переработка документации, начиная с фундамента с учетом спецификаций. Точный срок и стоимость разработки уточняется на момент заказа.

    Ответ на комментарий
  • Елабуга

    Вопрос по проекту 103K . Проект хороший компактный, но почему то не нашёл отзывов по нему, обсуждений. Если есть укажите где. Вопросы: как умещается лестница её вид, размеры. не крутая ли она. Можно ли тех. помещение спланировать сзади гаража, а на месте его сделать постирочную. На первом или втором этаже выделить небольшое место для парилки, веранду из экономии места разместить не сбоку дома, а сзади дома с выходом из кухни. Хотелось бы знать примерные характеристики дома, расчёт строительных материалов, и грубую расчетную, среднюю стоимость дома, предчистовой и подключ. Спасибо заранее. Жду. С уважением Владимир.

    Владимир, здравствуйте.

    Проект 103К - это один многочисленных вариантов 103-го проекта, посмотрите, пожалуйста, комментарии к ним. 
    Расход основных материалов на коробку дома и многочисленные комментарии заказчиков  также можно посмотреть на странице 103А.
    Лестница в этом проекте  с забежными ступенями без промежуточной площадки, маленькая по площади. Такое решение стандартно для домов небольшой площади.
    Владимир, если не хватает места в этом доме для всех Вами запланированных помещений, можно рассмотреть вариант с цокольным этажом 103АС. В цоколе предусмотрена небольшая зона SPA. можно разместить постирочную. Чертежи навеса для машины и веранды мы сможем приложить из другого  варианта проекта 103А.
    Ответ на комментарий
  • тюмень

    Вопрос по проекту 103K 1.Возможно ли вместе с проектом выполнить привязку дома 103К к участку, или это есть в паспорте проекта? 2. Предоставляете вместе с проектом копии Ваших разрешительных документов.

    Здравствуйте, Алексей!

    Привязка возможна. Если под привязкой Вы понимаете привязку фундамента к грунтам, то на основании присланной Вами геологии участка наш конструктор дает заключение относительно применения фундамента к Вашим грунтам. Подробно о разработки фундамента под Ваши грунты см. https://www.alfaplan.ru/genplan/. Если под привязкой Вы понимаете размещение дома на участке, то такая услуга выполняется в срок 12 рабочих дней. Примеры работ и условия выполнения можно посмотреть по следующей ссылке: https://www.alfaplan.ru/landscape/. Вместе с проектом Вы получите нашу Лицензию, дающую право проектирования.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    Вопрос по проекту 103K. Возможно ли заменить фундаментную плиту на сборный ж/б. и монолитное перекрытие на деревянное по балкам? Спасибо!

    Добрый день, Сергей,

    такие корректировки возможны. Подробно о внесении изменений в конструкции см. https://www.alfaplan.ru/genplan/.

    Ответ на комментарий
Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом