🏠 "Оптима" — красивый дом для загородного отдыха: цены, планировка, фото. Купить готовый проект

Стоимость проекта (посмотреть состав документации)
Архитектурно-строительные чертежи (АС)	29200
Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование	7700
Строительный паспорт проекта (Типовой)	2300
Строительный паспорт проекта + Разбивочный план участка (Индивидуальный)	от 6000
Дополнительная копия проекта	3500
Полный комплект (ПК) (Архитектурно-строительные чертежи, инженерные системы, Паспорт проекта, допкопия) — предоставляется скидка 2500 руб.	42700 40200
При одновременном заказе вместе с Полным комплектом дома — скидка 40% на проект бани/гаража/беседки.
Вместе с этим проектом заказывают: — проект погреба, проект лестницы из монолитного Ж/Б, разбивочный план участка — прочитать дальше — БЕСПЛАТНЫЕ ОПЦИИ (проекты) — можно выбрать до 3-ех при заказе проекта — посмотреть
Проект отпления: ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ + радиаторы (типовой вариант)	5000

Характеристики
Тип фундамента	монолитная ж/б плита	21.0 м3
Тип наружных стен	газобетон/кирпич альтернативно	75.9/75.0 м3
Тип внутренних стен	кирпич	10.2 м3
Тип перекрытий	монолитная ж/б плита	10.1 м3
Тип кровли	по деревянным стропилам	176.7 м2
Наружная отделка	облицовочный кирпич	217.5 м2
Наружная отделка цоколя	облицовочный камень
Габаритные размеры дома	без крылец	8.6х10.1 м
Высота дома	от уровня пола первого этажа	8.95 м
Высота 1-го этажа	от пола до потолка	3.0 м
Высота 2-го этажа	от пола до потолка	3.0 м
Высота мансардного скоса	2.6 м
Мощность котла	с бойлером горячей воды	35 кВт
Расчетная электр. нагрузка	с учетом электроплиты	14.4 кВт
Утеплитель	минеральная вата
Окна	из ПВХ профилей

Альбина из города москва написал(а) 09.07.2018:

подскажите пож-та,при приобретении проекта 103Е можно сделать корректировку зала？Я хотела окна в зале эркерные в пол.Не нарушит ли это общую картину фассада？

Добрый день, Альбина.

Сейчас в проекте окно в зале, которое выходит на главный фасада, расположено на высоте 0.5 м от пола, окно, выходящее на боковой фасад - 0.8 м от пола.

При сохранении существующей ширины окон, Вы можете самостоятельно ( силами строителей) опустить эти окна до пола. Стеклопакеты Вы будете заказывать по обмерам готовой коробки дома.

Такие окна не нарушат общую картину фасада.

При необходимости мы можем внести соответствующие изменения в Паспорт проекта.

Сергей из города Красноярск написал(а) 30.07.2017:

Здравствуйте подскажите пожалуйста габариты лестницы, с первого на второй этаж,ширину длину. И какая она идёт, винтовая?проект 103е. Спасибо.

Добрый день, Сергей,

ширина лестничного марша 1000 (общая ширина лестницы 2050, глубина 2010). Лестница с забежными ступенями (винтовая). Количество ступеней высотой 220мм - 15 штук.

Сергей из города Красноярск написал(а) 28.06.2017:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если ширина дома 6 метров 40 сантиметров, можно ли сделать такой проект? (103е)

Добрый день, Сергей,

даже такое, казалось бы, незначительное изменение дома на 1.0-1.5 м на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией, полностью меняется внешний вид дома, фасады, кровля. Эта работа дорогостоящая, речь будет идти о разработке нового индивидуального проекта (цены и сроки на индивидуальное проектирование см. https://www.alfaplan.ru/individualnoe-proektirovanie/. В качестве альтернативы предлагаем Вам рассмотреть варианты готовых проектов домов шириной до 7м: 163А, 166А.

Егоров Сергей написал(а) 12.06.2017:

Вопрос по проекту 103E Добрый день. Уточните пож-та размеры дома с крыльцом и террасой, и отдельно размеры крыльца и террасы.

Здравствуйте, Сергей!

Наружные размеры (при толщине стены 550 мм) с крыльцом и террасой - 10.200х14.560. Крыльцо 1.600х5.950, терраса - 5.000 (со ступенями 5.900)х3.200.

Лиана написал(а) 26.02.2017:

Вопрос по проекту 103E Сколь будет стоить под ключ.

Лиана, здравствуйте.

Очень сложно дать однозначный ответ на вопрос о стоимости строительства. Она зависит от целого ряда факторов (способа строительства (фирма, бригада, xоз способ, региона строительства, местных материалов и рабочей силы и д.т.). В наших проектах есть все необходимые размеры, отметки, узлы и спецификации, чтобы строительная компания подготовила подробную смету. Для первоначальной оценки стоимости ориентируйтесь, пожалуйста, на данные по расходу материалов, указанные в таблице с характеритсиками дома.

Роман написал(а) 22.01.2017:

Вопрос по проекту 103E хочу купить этот проект, но мучают сомнения по размеру гостинной. Не могли бы скинуть размеры гостинной.

Роман, добрый день,

размер гостиной 3900 (ширина) * 4200. Проект 103Е имеет 100% готовность всех разделов, был многократно реализован и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.

Сергей написал(а) 10.01.2017:

Вопрос по проекту 103E Добрый день. Скажите пожалуйста климатические и сейсмические условия размещения коттеджа предусмотренные проектными решениями? Какое топливо принято в решении отопления?

Здравствуйте, Сергей!

Проектом предусмотрены разные варианты кладки стен для различных климатических зон: толщиной от 535 до 575 мм из кирпича и газобетона с утеплителем толщиной от 50 до 70 мм. Для строительства в сейсмозонах проект не рассчитан. Наша архитектурная студия находится в Петербурге, и в нашем регионе нет сейсмоактивных районов. Адаптацию проекта можно выполнить силами местных специалистов. Монолитная конструкция фундамента и перекрытий облегчает задачу по адаптации. При строительстве в сейсмозоне будет необходим монолитный каркас, т.е. дополнительные монолитные вставки в углах дома. В качестве отопления предусмотрен котел мощностью 35 квт. Топливо выбираете по своему усмотрению.

Александр из города Уфа написал(а) 26.08.2016:

Вопрос по проекту 103E можно предусмотреть цокольный этаж к этому проекту?

Александр, здравствуйте,

готовый проект с цокольным этажом существует: 103АС https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2120/. Этот проект без веранды на заднем фасаде. Мы можем в случае заказа проекта 103АС бесплатно приложить чертежи веранды, а также за доп. плату откорректировать Паспорт проекта 103АС с учетом веранды.

Елена из города Тверь написал(а) 25.04.2016:

Вопрос по проекту 103E. Планируем приобрести у вас проект дома 103E. Хотелось бы уточнить, можно ли внести изменения в данный проект следующего плана: нас не совсем устраивает сан. узел 1 этажа, хотелось бы, чтоб там еще было место под установку душевой кабины (устраивает реализация блока - "тех.помещение-сан. узел" в проекте 403А, где присутствует душевая кабина). Подскажите, нужно ли такие изменения в принципе вносить в проект либо можно их просто реализовать в процессе строительства. И если нужно - как это по срокам и какова цена?

Елена, здравствуйте.

Проекты 103 и 403 имеют идентичные осевые размеры, размеры помещений. Вы можете в проекте 103Е самостоятельно выполнить планировку аналогичную 403А.

Сергей из города Серов написал(а) 22.05.2014:

Добрый день . Хотел бы узнать если у вас заказать проект вы высылаете в другой город

Здравствуйте, Сергей!

Доставка проекта осуществляется курьерской службой в любой населенный пункт. Для жителей России эта услуга бесплатна.

Заказ проекта можно оформить на сайте - красная кнопка "заказать проект дома" : https://www.alfaplan.ru/catalog/order/?id=3513

Сергей из города Московская обл. г. Химки написал(а) 03.04.2014:

Здравствуйте! Прекрасный проект! В планах его приобрести! Подскажите размер фундаментной плиты, без учета крыльца и террасы. Спасибо!

Сергей, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и такой хороший отзыв.

Размер фундаментной плиты без крыльца и террасы: 8940 х 10440 мм.

Сергей из города Москва написал(а) 28.10.2013:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, размеры террасы . Можно ли силами строителей пристроить её к дому по проекту 103В? Спасибо!

Здравствуйте, Сергей!
Размеры террасы 3.700х4.800. Пристроить к 103В возможно. Можем предоставить Вам дополнительную информацию из проекта 103Е. При заказе проекта в поле "комментарии" укажите, что такая комплектация предварительно согласована.

Василий из города Санкт-Петербург написал(а) 18.10.2013:

Здравствуйте! Присоединяюсь к предыдущим положительным отзывам по 103 проекту. Пожалуйста, сообщите еще пару моментов: 1) Что подразумевается под расчетной электрической мощностью: при расчетной мощности 21,1 кВт на этот дом, мне будет необходимо будет увеличивать свою мощность (установленная 10 кВт)? 2) Входят ли в состав проектной документации сметы на строительство и материалы? Спасибо!

Василий, здравствуйте.
Расчетная мощность подразумевает мощность всех одновременно включенных приборов. В проекте дана расчетная схема, где указаны все приборы с соответствующей мощностью. Также нужно иметь в виду, что эта цифра дана с учетом электроплиты - 8.5 ква.
В проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем.
Сметы, учитывающие еще и стоимость строительных работ - прерогатива строительных компаний.
У стр.компаний профессионально работающих на рынке есть свои расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома. Зная площадь дома и конструктивное решение укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания.

общая площадь дома, м ²	жилая площадь дома, м ²
114.80	54.63

Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан» в Белгороде

103E"Оптима" — красивый дом для загородного отдыха

Дополнительные изображения к проекту:

Вместе с этим проектом автор рекомендует:

Комментарии